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危險房屋鑒定標準（JGJ125-2016）由住建部發(fā)布，于2016年9月1日起實施，新版標準主要調(diào)整更新了以下內(nèi)容：

1、修訂了鑒定方法，將原標準三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法。

2、加了地基危險性鑒定的內(nèi)容，將地基與基礎(chǔ)構(gòu)件的危險性分開進行鑒定。

3、加了根據(jù)房屋建造年代對構(gòu)建承載力計算式抗力與效應(yīng)比的調(diào)整系數(shù)；對構(gòu)件危險性鑒定，完善了單個構(gòu)件劃分的相關(guān)規(guī)定，增加了圍護結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件的危險性鑒定，完善了對各種類型構(gòu)件危險狀態(tài)的評定標準。

4、修訂了原標準的綜合判定方法，采用分層危險性鑒定及整體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件綜合比例鑒定法代替了原標準的模糊綜合評判法，同時增加了對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定方法。

5、將原標準的附錄A（鑒定報告）的內(nèi)容調(diào)整至新增的第7章鑒定報告中，提出了存在危險構(gòu)件房屋和評定為局部危房或整幢危房的房屋的原則性處理意見。